L'achat d'une nouvelle maison en construction est une dynamique complètement différente de l'achat d'une maison dans laquelle quelqu'un a vécu. Vous l'achèterez directement à un constructeur qui a entrepris la construction de la maison dans le seul but de la vendre à profit. Ce constructeur ou promoteur immobilier a besoin de vendre la nouvelle maison pour pouvoir passer à son prochain projet. Achat, vente, neuf, meublé, location, plus d'infos sur ce lien !
Informez-vous sur le processus d'achat d'une nouvelle maison
Le fait de ne pas avoir de stratégie, de ne pas avoir le bon équipement et de ne pas avoir reçu la bonne formation peut vous coûter. Comprendre les détails du quartier et les projets futurs vous aidera à déterminer quelle communauté vous convient le mieux. Votre liste ne doit pas être classée dans un ordre précis, car ce sont vos objectifs qui importent le plus. Les recherches que vous faites sur le promoteur ou le constructeur sont tout aussi importantes que les détails de la nouvelle communauté. La partie la plus importante de l'achat d'une nouvelle maison est l'éducation, et vous devriez commencer par là. Une fois que vous êtes instruit sur le sujet, il est temps de trouver l'argent.
Trouver le meilleur courtier en crédit immobilier
La partie la plus importante du processus d'achat d'une maison est de trouver la bonne équipe avec laquelle travailler, et le premier coéquipier que vous devriez trouver est un courtier en crédit immobilier qui vous aidera à trouver le meilleur crédit immobilier pour vous. Le choix du bon crédit immobilier et du bon prêteur comporte de nombreux aspects, c'est pourquoi il est important de se faire pré-qualifier dès le début.
Rechercher le constructeur qui réalise le projet
Il est essentiel de rechercher les meilleurs constructeurs de maisons neuves de la région, même si ce n'est pas le plus amusant, c'est très important. C'est aussi beaucoup plus facile que vous ne le pensez. Il est recommandé de commencer par une recherche Google sur les "meilleurs constructeurs ou constructeurs de maisons neuves". Le temps et les efforts que vous consacrerez à la recherche des meilleures maisons neuves en vaudront la peine au final, car ils vous donneront la certitude de faire un bon investissement. Recherchez en ligne des critiques, des témoignages et toutes les nouvelles que vous pouvez trouver sur chaque développement qui vous intéresse. Si vous pouvez entrer en contact avec les résidents actuels en ligne par le biais des médias sociaux, vous disposerez d'excellentes ressources d'information pour prendre une décision éclairée et intelligente, et vous voudrez aussi en savoir plus sur vos voisins potentiels ! N'hésitez pas à poser de nombreuses questions au constructeur (il y a de fortes chances qu'il en ait aussi pour vous).
Assurez-vous que tout est consigné par écrit
Si vous travaillez avec un constructeur de bonne réputation, il y a de fortes chances qu'il tienne ses promesses. Cependant, il peut en fait oublier les promesses qu'il vous a faites. Les mots parlés volent dans l'air, les mots écrits sont là pour toujours. Ce qui signifie que tout ce qui est verbal n'est pas une garantie, c'est pourquoi vous devez tout avoir par écrit, sinon cela ne vous engage en rien. N'oubliez pas que vous achetez une maison neuve, et non une maison modèle. Habituellement, la maison modèle que les constructeurs font visiter à leurs clients potentiels est remplie de toutes les améliorations et commodités, il est donc important de comprendre ce que la maison neuve comprend et ce qu'elle ne comprend pas. Lorsque vous voyez une voiture en exposition, c'est toujours la version améliorée, il en va de même pour les nouvelles constructions. Il est donc important de noter tout ce qui vous plaît dans la maison modèle, même les couleurs, afin que le constructeur sache exactement ce qui vous intéresse. Une maison qui n'a pas encore été construite peut être personnalisée dans une certaine mesure. Cependant, le constructeur aura des limites sur ce qu'il peut et ne peut pas faire. En fin de compte, le coût changera au fur et à mesure que vous commencerez à ajouter les éléments que vous voulez, alors faites attention au prix lorsque vous commencerez à demander au constructeur des caractéristiques pour votre nouvelle maison.